osiedlecentrumlodz.ehost.pl tel.661044022

Teraz jest 17 maja 2012, o 09:02

Zobacz wątki bez odpowiedzi • Zobacz aktywne wątki

Dział

Wątki

Posty

Ostatni post

J.W. Construction - Łódź - opinia Wspólnoty Mieszkaniowej Tymienieckiego
Postępowanie J.W. Construction Holding S.A. w stosunku do nabywców lokali przy ul. Tymienieckiego 16 D E F G w Łodzi.

Szanowni Państwo,

w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej Tymienieckiego 16 D E F G w Łodzi, Osiedle Centrum, pragniemy się z Państwem podzielić poniższymi informacjami dotyczącymi postępowania J.W. Construction Holding S.A. w stosunku do swoich klientów - nabywców lokali wchodzących w skład naszej Wspólnoty.

1 Wątki

1 Posty

Ostatni post przez johan
5 marca 2012, o 13:54
Panel Administracyjny i nowe forum
przedstawiam informacje Zarządu w sprawie nowej organizacji przepływu informacji w naszej wspólnocie.
Dziekuję wszytskim osoba odwiedzjacym moje forum i piszącym swoje opinie. forum stworzyłem z celem zmiany Zarzadu JWC i powołaniem naszego Zarzadu składajacego się z mieszkańców. cel został osiągniety, prawdę mówiąc dzięki nie mnie a paru aktywnym mieszkańcom, którym dziekuje za poswiecenie swojego czasu.
Nie wiem jak długo jeszcze będzie istniało to nasze społeczne forum, prawdopodobnie po wprowdzeniu oficjalnego forum zostanie zakończona jego działalność
pozdrawiam Johan

pismo zarządu
Ponieważ od poniedziałku 8. sierpnia, Agencja Zamek rozsyła do wszystkich właścicieli listy polecone z indywidualnymi kodami dostępu do Panelu Administracyjnego, proszę o logowanie się na nim i korzystanie z niego.
Znajdziecie tam Państwo wszystkie ważne informację dotyczące Wspólnoty. Na Forum można zgłaszać swoje uwagi, opinie itp.
W najbliższym czasie będziemy chcieli uruchomić tam ankiety z zapytaniami na różne tematy.
Panel zostanie z czasem naszym głównym narzędziem informacji.
Oczywiście z osobami, które nie korzystają z Internetu, uzgodnimy inny a dla nich najwygodniejszy sposób komunikacji.
Jeszcze na temat szlabanów, które tak irytują niektóre osoby.
Wszyscy widzieli bezsens utrzymywania ochrony w dotychczasowym kształcie i domagali się zmiany. Wprowadzenie szlabanów to jednoczesna redukcja obsady i redukcja kosztów ochrony o 50% tj. 8.000 zł miesięcznie. Już w trzecim miesiącu tej reorganizacji mamy oszczędności. Dlatego Zarząd zdecydował się na to i wykorzystał planowane środki na inwestycje konieczne.
Wszyscy mieszkańcy mają prawo wjazdu na teren osiedla na czas niezbędny do zabrania lub pozostawienia osób lub rzeczy.
Parkować zgodnie z przepisami prawa, regulaminem naszej Wspólnoty, który obowiązuje od grudnia 2008 roku i znakami drogowymi przed bramami wjazdowymi można wyłącznie na wyznaczonych miejscach parkingowych.
Już JWC proponował dzierżawę miejsc parkingowych, sposób często stosowany w takich przypadkach przez wspólnoty, bo pożytek z dzierżawy mieli by wszyscy właściciele. Spotkało to się ze zdecydowanym oporem ze strony tych, którzy chcą parkować na terenie osiedla za darmo i uzurpują sobie do tego prawo, jak i tych właścicieli pragnących by był to parking dostępny dla gości wszystkich mieszkańców.
Wprowadzając ograniczenie od 3 godzin, chcieliśmy zapewnić rotację na parkingu. Dotychczas wyglądało to zupełnie inaczej.
Prawo własności w ułamkowych częściach do tych 20 miejsc parkingowych mają właściciele 320 lokali i 170 miejsc parkingowych w garażach. Jeśli ktoś z Państwa zaproponuje inne uregulowanie, zgodnie z prawem i zadawalając wszystkich współwłaścicieli , na pewno z niego skorzystamy.
Na tą i inne propozycje czekamy na Panelu.
Wszystkich pozdrawiam

7 Wątki

31 Posty

Ostatni post przez gość
26 listopada 2011, o 01:10
Pierwsze Kroki Zarządu
Witam!
Pragnę Państwa powiadomić, że po przeszło 2 tygodniowych przepychankach, zaczęlismy odbierać nasz majątek z rąk JWC.
Po 3 terminach (odwoływanych zawsze przez JWC) przekazywania dokumentów, wystąpiliśmy z oficjalnym żądaniem ich przekazania pod grożbą "...zgłoszenia do prokuratury zarzutów zatrzymania i przechowywania rzeczy cudzej, narażenia ludzi i mienia poprzez uniemożliwienie obsługi technicznej budynku...", wczoraj odebraliśmy cżęść kluczy od pomieszczeń technicznych a dzisiaj część dokumentacji księgowej i umowy.
Za tydzień coś znowu mają dać.
Właściwie wszystko trzeba im z gardła wyszarpać.
Tak cenną jesteśmy zdobyczą, że nie szybko będziemy mogli wydobyć od nich wszystko to co nasze.
Ciągle nie mamy dokumentacji technicznej by zająć się sprawami związanymi z rękojmią.
Czeka nas jeszcze wiele trudu by można było zacząć normalnie i poprawnie gospodarować na osiedlu.
Czekamy na zgłoszenia osób, które chcą i mogą pomóc Zarządowi w różnych sprawach.
Przez najbliższe miesiące taka pomoc jest bardzo potrzebna.
Pozdrawiam Wszystkich
Elżbieta

2 Wątki

7 Posty

Ostatni post przez johan
1 września 2011, o 23:13
postulaty/marzenia mieszkańców
dział ten stworzony jest w związku z nowymi perspektywami rozwoju osiedla i służy do przedstawiania pomysłów i postulatów mieszkańców, które mogą byc kierowane do Zarządu lub osób współpracujacych wprowdzajacych przedyskutowane wnioski w życie lub jeżeli to konieczne przygotowanie uchwał do głosowania w ich sprawie

7 Wątki

98 Posty

Ostatni post przez Gość
5 września 2011, o 16:25
SUKCES!!!
zebranie zakończyło się sukcesem, pełnomocnictw było 57 % i parę osób głosowało indywidułalnie. Kworum było wystarczajace i praktycznie z dniem dzisiejszym Zarząd składa się z mieszkańców osiedla, krótko mówiąc-nadchodzą zmiany

3 Wątki

19 Posty

Ostatni post przez marcin
24 lipca 2011, o 14:42
Zebranie odwołujące JWC 24 Maj 2011
dnia 24 Maja 2011 odbędzie się zebranie odwołujące Zarząd JWC i powołujący nowy Zarząd składajacy się z mieszkańców.
Nadchodzi Nowa Era pozwalająca skutecznie realizować nasze postulaty!

1 Wątki

2 Posty

Ostatni post przez luke611
24 maja 2011, o 23:43
Czy pełnomocnictwa do zebrania Wspólnoty muszą być poświadczone notarialnie
Nie ma takiego wymogu, w przypadku współwłasności małzeńskiej tym bardziej nie jest to konieczne.

0 Wątki

0 Posty

Brak postów
Anonim
treść anonimu znalezionego w skrzynce dotyczacego Zarządu!
Na anonimy się nie odpowiada ale osobiście czuję się dotkniety tym pismem, uważam go wręcz za wypowiedzenie wojny i osobiste zwiększenie zaangażowania w zmiane Zarządu!

1 Wątki

5 Posty

Ostatni post przez aleksandra
29 marca 2011, o 17:12
Zebranie Wspólnoty zwołane przez JWC
31 marca 2011 odbedzie sie zebranie wspólnoty zwołane przez obecny Zarząd Wspólnoty JWC.

4 Wątki

6 Posty

Ostatni post przez robbo
29 marca 2011, o 00:40
Uchwały na nowe zebranie
Propozycje uchwał na następne zebranie

2 Wątki

3 Posty

Ostatni post przez johan
12 listopada 2010, o 00:02
Kolejny Raz Jest Nas Tylko 40 %!!
Okzuje się, że właściwie JWC będzie zarządzało nami do końca świata!!!
Jeżeli 50 % właścicieli nie jest zainteresowanych swoją własnością to znaczy, że połowa jest zadowolna ze swojego zarządzcy i są oni skłoni do płacenia dowolnych pieniędzy i chcą mieć święty spokuj, a 40% obecnych na zebrani to OSZOŁOMY.
Żal tylko grupy ludzi wkładających swój czas i czasami pieniądze w celu zmiany chorego układu,po to aby mieszkać na osiedlu dobrze i wspólnie zarządzanym!
Konkluzja jest tez dość smutna dla mnie, forum nie spełniło kolejny raz zadania, wniosek to podjęcie innych działań.
Oczywiście JWC mając 11 % nie było za zmianą status quo, czy nie powinniśmy sie domagać aby w aktach notarialnych był punkt o bezwarunkowym rocznym zarządzaniem ale to za póżno.

2 Wątki

5 Posty

Ostatni post przez Elżbieta
17 października 2010, o 12:57
Zebranie 30 września 2010
Zebranie odbędzie się 30 września w Łodzi w Centrum Kliniczno Dydaktycznym UM w Łodzi przy ulicy Pomorskiej 251

5 Wątki

6 Posty

Ostatni post przez johan
21 września 2010, o 22:46
Odezwa
Szanowni Państwo!
Jesteśmy grupą właścicieli mieszkań na naszym osiedlu. Mieszkamy tu i zamierzamy mieszkać nadal.Dlatego istotną sprawą dla nas jest, podobnie jak dla większości z Państwa, sposób zarządzania naszym osiedlem przez J.W.Construction.
O bardzo istotnych sprawach wynikających z niedbalstwa i złej woli sprawowania tego zarządu wiele razy była mowa na zebraniach , forum internetowym i w indywidualnych pismach kierowanych do JWC, oczywiście bez pozytywnej reakcji.
Uważamy, że oprócz bieżącego zysku ze sprawowania zarządu (stawki
pobierane przez JWC są o ok.100% wyższe od powszechnie przyjętych -
jesteśmy w posiadaniu wielu ofert konkurencyjnych), to podstawowym celem
developera jest doprowadzenie nas do utraty możliwości dochodzenia
wszelkich praw z tytułu gwarancji i rękojmi.
Większość spraw zgłaszanych indywidualnie załatwianych jest odmownie.
Największe problemy i związane z tym duże wydatki czekają nas,
współwłaścicieli w przyszłości. Widać to już doskonale na częściach
wspólnych, że wspomnimy tylko o zawilgoceniach murów na parterach
budynków. Koszt osuszenia i wykonania właściwej izolacji, której jak z tego
widać nie wykonano, będzie ogromny i spadnie na nas.
Egzekwowanie uprawnień właścicieli z tytułu gwarancji i rękojmi dotyczy
budynków maksymalnie 3-letnich.(liczone 3 lata od daty protokolarnego
odbioru pierwszego lokalu mieszkalnego przez pierwszego właściciela)
Zostało nam zaledwie kilka miesięcy by odebrać JWC zarząd i by nowo
wybrany Zarząd mógł zlecić wykonanie przeglądów i ekspertyz dotyczących
stanu nieruchomości oraz zadecydować o sposobie egzekwowania
należności.
Wyciągając wnioski z dotychczasowych zebrań Wspólnoty, które kończyły się niepowodzeniem, postanowiliśmy by kolejne organizować inaczej.
Od wszystkich właścicieli lokali chcemy zebrać pełnomocnictwa do głosowania, które dotyczyć będą wyłącznie zmiany zarządu, bez podawania daty zebrania.
Gdy będziemy mieli dostateczną ich ilość, zapewniającą powodzenie (ponad 50% udziałów w nieruchomości wspólnej), wystąpimy o niezwłoczne zwołanie zebrania.
Jesteśmy przekonani, że taki sposób postępowania doprowadzi nas do
sukcesu.
W przypadku pytań lub wątpliwości prosimy o telefoniczny kontakt z numerem 883282802
Mamy nadzieję, że poprzecie Państwo naszą inicjatywę i przekażecie pełnomocnictwa
Każdy kto przybędzie na zebranie będzie mógł odebrać swoje pełnomocnictwo i głosować
osobiście.
Za nieobecnych oddadzą głosy osoby zbierające pełnomocnictwa w klatkach.
Są nimi:
Marek Kurzyński
Agata Andziak
Robert Budner
Marcin Jażdży
Elżbieta Pisera Miksa
Chętnych do pomocy prosimy o kontakt telefoniczny z numerem 883282802

0 Wątki

0 Posty

Brak postów
Grupa incjatywna
poszukiwani chętni w pomocy perfekcyjnego zorganizowania nastepnego zebrania Wspólnoty

1 Wątki

6 Posty

Ostatni post przez leda
23 sierpnia 2010, o 21:48
Pełnomocnictwo do następnego zebrania wspólnoty
druk pełnomocnictwa, mozna juz go wypełnić i przekazać odpowiednim osobą lub ew. w sklepie spoźywczym " U Beaty"

3 Wątki

8 Posty

Ostatni post przez Elżbieta
24 stycznia 2011, o 22:32
Oferty Firm Zarządzajaco-Administrujących
Zamieszczamy oferty firm na administrowanie i zarzadzanie, pozwoli to na porównanie naszego stanu obecnego i wybór mamy nadzieje wkrótce odpowiedniej firmy zarządzjacej lub/i administarującej

2 Wątki

2 Posty

Ostatni post przez johan
22 listopada 2010, o 10:25
Dlaczego nie możemy zarządzać sobą?
Kolejny raz nie udało nam sie utworzyć własnego Zarzadu!
Jak zrozumieć właścicieli których nic nie interesuje?

3 Wątki

9 Posty

Ostatni post przez Elżbieta
2 maja 2011, o 12:50
Zebranie 14 czerwca
UCHWAŁY NA ZEBRANIE ODWOŁUJĄCE ZARZĄD JWC
Oficjalne zawiadomienie

6 Wątki

7 Posty

Ostatni post przez johan
8 czerwca 2010, o 14:51
Plac Zabaw
Dyskusja

2 Wątki

11 Posty

Ostatni post przez biedronka
6 lipca 2011, o 19:06
Status Wspólnoty
podstawa prawna naszej wspólnoty
ustanowiona przez 100 % JWC, nadal obowiązująca

1 Wątki

1 Posty

Ostatni post przez johan
20 kwietnia 2010, o 12:58
ZEBRANIE 23 KWIECIEŃ
Odbędzie się prawdopodobnie tego dnia.
Wszystkie wolne propozycje i wnioski!

9 Wątki

50 Posty

Ostatni post przez memphis
10 maja 2010, o 12:47
Zarządzajmy
opinie i wnioski o skuteczności zarządzania naszym osiedlem

30 Wątki

168 Posty

Ostatni post przez plum
30 sierpnia 2011, o 08:56
Ogłoszenia
ogloszenia drobne, sprzedam/zamienię itd, najlepiej związane z osiedlem

25 Wątki

38 Posty

Ostatni post przez paul_
30 stycznia 2012, o 14:14
Usterki/Naprawy
dział usterek technicznych na osiedlu itp.

26 Wątki

136 Posty

Ostatni post przez gość
20 października 2011, o 09:48
English version
for our english speaking colleagues

1 Wątki

2 Posty

Ostatni post przez Gość
15 kwietnia 2010, o 23:00

nowa dział tylko dla zarejestrowanych

Wątki

Posty

Ostatni post

dział tylko dla naszych mieszkańców
chcę stworzyć dział tylko dla potwierdzonych mieszkańców,
podających swoje dane , tel itd
Celem będzie uporządkowanie naszego forum po przejęciu WŁADZY!

0 Wątki

0 Posty

Brak postów

Dział

Wątki

Posty

Ostatni post

Początek

0 Wątki

0 Posty

Brak postów

Kto przegląda forum

Na forum jest 2 użytkowników :: 0 zarejestrowanych, 0 ukrytych i 2 gości (bazuje na użytkownikach aktywnych w ciągu ostatnich 5 minut)
Najwięcej użytkowników online (13) było 6 kwietnia 2012, o 21:30

Zidentyfikowani użytkownicy: Brak zalogowanych użytkowników
Legenda: Administratorzy, Moderatorzy globalni

Statystyki

Liczba postów: 621 • Liczba wątków: 164 • Liczba użytkowników: 129 • Najnowszy użytkownik: Tym16D_81

Zaloguj • Zarejestruj

Kto przegląda forum

Statystyki